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  • 出版社:賽斯文化   
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  • 出版日期:2019/01/23
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



八通關古道又傳山難 山友滑落山坡陷昏迷待援 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網
南投縣八通關古道又傳山難意外,一支6人登山隊今前往中央金必買清單暢銷排行 礦山屋時,其中一名鄭姓隊員不慎滑落山谷邊坡,之後經隊友救援拉回,但滑落時頭部遭撞擊,目前意識昏迷,當地消防已申請調派直升機搶救,地特惠組合限量不等人的面部隊集結預計下午3時馳援。南投縣消防局指出,今下午1時許省錢達人省錢王獲報,有山友在八通關古道山區滑落山谷邊坡,同行隊友已救援拉起,另2名隊員則至高點打求救電話,而該登山隊已靠近中央金礦山屋,預計下午2時左右可到達,因此先遣直升機前往,爭取救援時效。. } }); } 據了解,該6人登山隊昨從東埔登山口入山,預計要挑戰馬博橫斷,未料今天前往中央金礦山屋的便宜團購好康報報路途中,62歲鄭姓隊員不慎滑落山谷邊坡,隊友雖順利將其拉起,但其滑落時疑頭部遭受撞擊,重創後昏迷,但呼吸正常,其他人才緊急向外求援。南投縣消防局第三大隊長林正宜表示,該登山隊因離中央金礦山屋不遠,所以隊員先行將鄭姓傷者運往該山屋待援,隊上也立即啟動山難應變機制,請求直升機協助救援,且於下午2時5分從清泉崗起飛,但因山區天候不佳無功而返。但林表示,近期午後天象不佳,原就憂心山區氣候變動,因此獲報當下,同時集結地面搜救部隊,而直升機在下午2時35分抵赴,果然回報因雲層太厚無法進入,直升機折返,因此地面部落預計將在下午3點從玉山分隊出發前往事故地點。鄭姓登山客赴南投縣攀八通關古道時滑落山坡,現昏迷在中央金礦山屋待援,直升機雖馳援,卻因天候不佳折返。(示意圖,非本次搜救)圖/本報資料照,南投縣消防局提供 分享 facebook 南投縣八通關古道傳山難意外,62歲鄭姓男子滑落山坡,雖被救起,但疑因頭部受創昏迷,而在中央金礦山屋待援。圖/玉管處提供 分享 facebook


 3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市


愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示,房地產的投資回報率遠遜於投資股市,而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。

根據地產網站StreetEasy日前公布的報告,紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點,今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此,由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右,也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者,仍然無法實現淨收益;只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。

與此同時,雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復,但近期房價漲幅已經趨緩,但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據,金融危機後出售房產的平均回報率為33%,但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。

StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示,「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪,但目前房市發展趨勢表明,人們依然認為房價會永遠上漲。」

房地產固然是一個不錯的投資標的,但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來,史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%,也就是年回報率13%,相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。

對此,房產經紀吉翔表示,紐約的房地產市場增長的確在放緩,但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況,售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣,但300萬以下的房產依然搶手。

吉翔說:「大部分購房者並不是純投資者,而是選擇自住,他們的首要目標是保值,另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說,售房時要有切合實際的預期,不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值,這是股市不具備的功能。

吉翔表示,就投資房而言,可以盡量選擇正在改造的社區,或者有稅收減免的大樓,可以提高投資回報率。







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